Appartement T4 Orangerie

Vente interactive : le prix affiché correpond à un prix de première offre possible, honoraires de négocation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaires à prévoir.

Appartement de 101m² situé au 1er étage d'un immeuble début XXème siècle dans le quartier de l'Orangerie, secteur Observatoire,.
Les deux pièces de vie se trouvent côté rue et bénéficient d'une belle luminosité, ainsi que d'une vue agréable sur l'église Saint Maurice.
Le logement compte également 2 grandes chambres (17.53m² et 19.17m²), une cuisine avec accès à un balcon côté cour intérieure et une salle de bain. Une cave complète ce bien.
La chaudière à condensation gaz a été remplacée en 2022.
L'environnement, le parquet et la hauteur sous plafond rendent ce bien particulièrement attractif.
Des travaux au niveau des parties communes ont été effectués au cours des dix dernières années (ravalement de façades, réfection des balcons).
Venez découvrir ce bien idéalement situé et au très beau potentiel !

La présente annonce est soumise  à la vente interactive via 36h-immo.
Prix de départ de la vente interactive : 349800€ (330000€ net vendeur + 19800€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
La vente interactive est un mode de vente digitale reposant sur le principe d'offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne sur www.36h-immo.com, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1066.00 et 1442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.